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Se venden 2 casas para estrenar en Hacienda las Mercedes II, San Jose Pinula

Venta
Precio: GTQ 765,000.00 765000 GTQ
El precio es negociable
Contacto Jorge Muralles

Celular con whatsApp: 4606-0534
Creado por

Descripción

 
Se venden 2 casas para estrenar en Hacienda las Mercedes II
 
 
Se venden 2 casas en San José Pinula, a 500 metros del estadio, lado por lado, de 3 dormitorios cada una.
 
 
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Medidas del lote: 7 x 17 mts2
   
Área del lote: 119 mts2
   
Metros cuadrados de construcción: 108 mts2
   
Dormitorios: 3 dormitorios con baño privado
   
Otros ambientes: Sala, comedor y cocina
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Tenemos dos casas en venta en San Jose Pinula, en lo último del proceso de construcción.

Paredes completamente individuales

Cerca de colegios, universidades, centros comerciales y mucho más.

Todavía hay oportunidad de hacer algunos cambios de acuerdo al gusto del cliente.
 
 
Primer Nivel:
 
. Cocina con gabinetes de aéreos y de piso
 
. Sala, comedor y cocina (concepto abierto)
 
. Baño de visitas
 
. Área de lavandería techada
 
. Amplio jardín
 
 
Segundo Nivel:
 
. Dormitorio principal con baño y closet
 
. 2 dormitorios con baño privado cada uno
 
 
Características de la propiedad:
 
. Ventanas de PVC con mosquiteros
 
. Puertas interiores
 
. Gabinetes de cocina
 
. Sismo resistente
 
. Construida con bloc normado
 
. Agua y electricidad en titulo
 
. Instalación para calentador eléctrico o solar
 
. Tubería para agua caliente y fría
 
 
Amenidades del condominio:
 
. Área de juegos para niños . Salón para eventos
   
. Área destinada para eventos sociales . Cancha de basket ball y papi foot Ball
   
. Amplia área verde con senderos para caminar . Drenajes pluviales y sanitarios
   
. Amplias calles . Parqueo de visitas
   
. Garita de control de acceso y vigilancia 24 / 7 . Patrullaje interno
   
. Área comercial con tiendas de conveniencia  
 
 
Servicios pagados:
 
. Mantenimiento mensual - Q325 / mes
 
. Agua - Q130 / mensuales (30 metros cúbicos)
 
. Recolección de basura - Q50 / mensuales
 
. Lotes sin construcción pagan Q100.00 / mensuales
 
 
Financiamiento:
 
Avalúo: Q826,440.00
   
Precio Compra: Q765,000.00
   
Préstamo: Q 661,152.00
   
Enganche: Q103,848.00
   
Impuestos (timbres Q3 / millar) Q2,100.00
   
Escrituras: Q10,000.00
   
Aranceles y otros: Q5,000.00
   
IUSI Q400.00 / trimestrales
   
Pago Mensual: Q7,113.00  (10% a 15 años)
   
Ingresos Mensuales requeridos: Q20,322.00
   
Incluye todos los gastos de escritura (menos el enganche)
 
 
 
 
 

 

Detalles específicos

Añadido 2026-01-27
Terreno mt2 119 mts2
Terreno Medidas en Metros 7 x 17
Construccion mt2 104 mts2
año de construccion 2025
# de Dormitorios 3
# de Baños 3
Baño de Visitas 1
Cuarto de Servicio no
Cuarto de Lavanderia si
Comedor si
Sala de Visitas no
Sala Familiar si
Jardin si
Cocina si
I.U.S.I Q400.00 / trimestrales
Avaluo Reciente si
Parqueo Descubierto, Moto, Carro
Mantenimiento Q325.00 / mensual
Mantenimiento Incluye Limpieza, Seguridad
Financiamiento Disponible si
Tipos de Financiamiento Bancario

Ubicación

Guatemala
Hacienda las Mercedes II

Muralles Real Estate