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Se vende casas en redondel del Boulevard principal de Colinas del Norte

Venta
Precio: GTQ 1,320,000.00 1320000 GTQ
El precio es negociable
Contacto Jorge Muralles

Celular cpm whatsApp: 4606-0534

WhatsApp: 4606-0534

Email: info@murallesrealestate.com
Creado por

Descripción

¡Inversión garantizada! Casas con locales comerciales en el corazón de Colinas del Norte

Ubicadas en el redondel del bulevar principal, en El Fiscal, Palencia.
 
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Medidas del lote: Irregulares
   
Área del lote: 135.33 mts2
   
Metros cuadrados de construcción: 299.80 mts2
   
Dormitorios: 3 dormitorios y estudio (puede ser dormitorio 4)
   
Otros ambientes: Sala, comedor, cocina, baños completos y baño de visitas
   
  patio, jardín, lavandería, locales comerciales
   
Precio: Q1,320,000.00
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¡Inversión garantizada! casas con locales comerciales en el corazón de Colinas del Norte.
 
Ubicadas en el redondel del bulevar principal en El Fiscal, Palencia.
 
Estas propiedades ofrecen la combinación perfecta entre vivienda y locales altamente rentables.
 
Posición estratégica: Garantiza exposición a tráfico vehicular y peatonal.
 
Ubicación prime: Sobre el bulevar principal, el punto de mayor comercio de la zona.
 
Locales comerciales: Listos para operar, ideales para abarroterías, farmacias, farmacias, salones, etc.
 
Área residencial: Casa amplia, segura y con ambientes independientes de la zona comercial.
 
Alta plusvalía: Sector en constante crecimiento comercial y habitacional en Palencia.
 
 
Primer Nivel:
 
. Garaje con portón eléctrico
 
. Jardín interior
 
. Baño completo
 
. Sala, comedor y cocina (concepto abierto)
 
. Jardín exterior
 
. Local comercial de una persiana con baño
 
Segundo Nivel:
 
. Dormitorio principal con baño completo, closet y balcón.
 
. 2 dormitorios
 
. Baño completo
 
. Estudio (puede ser dormitorio 4)
 
. Local comercial de dos persianas con baño
 
Tercer Nivel:
 
. Lavandería
 
. Pérgola
 
. Terraza
 
 
Características de la propiedad:
 
. Portón eléctrico
 
. Ventanas y puertas de PVC
 
. Piso cerámico
 
. Accesorios eléctricos gama media (apagadores, luces, tomacorrientes)
 
. Conectores para lavadora y secadora
 
 
 
Servicios pagados:
 
. Agua: Q130..00 / mensuales (30 metros cúbicos)
   
. Recolección de basura: Q50.00 / mensuales
   
. Internet y cable: Precio de mercado
   
 
 
Financiamiento:
 
Avalúo: Q1,411,919.00
   
Precio Compra: Q1,320,000.00
   
Préstamo: Q1,129,535.2 (80% del avaluó)
   
Enganche: Q190,465.00 (precio compra - préstamo)
   
Impuestos (timbres Q3 / millar): Q4,100.00
   
Escrituras: Q19,800.00
   
Aranceles y otros: Q5,000.00
   
IUSI: Q400.00 / trimestrales
   
Pago Mensual: Q12,140.00  (10% a 15 años)
   
Ingresos Mensuales requeridos: Q34,685.71 (pago / .35)
   

 

Detalles específicos

Añadido 2025-05-26
Terreno mt2 135.33
Terreno Medidas en Metros 7 x 19.35
Construccion mt2 299
año de construccion 2025
# de Dormitorios 3
# de Baños 3
Baño de Visitas 1
Cuarto de Servicio no
Cuarto de Lavanderia si
Comedor si
Sala de Visitas no
Sala Familiar si
Jardin si
Cocina si
I.U.S.I ---
Avaluo Reciente si
Parqueo Garage, Techado, Carro
Mantenimiento ---
Mantenimiento Incluye ---
Financiamiento Disponible si
Tipos de Financiamiento Bancario

Ubicación

Palencia, Guatemala, Guatemala
Colinas del Norte