| ¡Oportunidad de inversión en Villa Mariscal! Apartamento tipo estudio con diseño optimizado, excelente ubicación y alta demanda para rentas. |
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| Metros cuadrados de construcción: |
26.08 mts2 |
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| Dormitorios: |
Integrado |
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| Ambientes: |
integrados: sala, comedor, cocina, dormitorio |
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| Nivel: |
1 |
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| Apartamento: |
103 |
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| Precio: |
Q650,000.00 |
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| Mantenimiento: |
Q550.00 |
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| Se vende exclusivo apartamento tipo estudio de 26.08 metros cuadrados, ubicado en Villa Mariscal, en el corazón de la zona 11. |
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| El apartamento tipo estudio de 26 metros cuadrados en Villa Mariscal (usualmente conocido dentro del proyecto como modelo Elia o de un ambiente) es un espacio compacto y optimizado, ideal para solteros, estudiantes, profesionales jóvenes o inversores de rentas cortas. |
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| El apartamento cuenta con un ambiente integrado de cocina, comedor y sala, área privada para habitación con su clóset, un baño completo, instalaciones preparadas para torre de lavado y calentador de agua. Adicionalmente, incluye un espacio de estacionamiento en sótano |
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| Amenidades Privadas por Torre: |
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| • Fitness Center: Gimnasio estilo boutique equipado. |
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| • Coworking: Estaciones de trabajo individuales y salas de reuniones. |
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| • The Gathering: Salón social equipado para eventos privados. |
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| • Rooftop: Terraza al aire libre en la azotea con churrasqueras y salas de descanso |
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| Amenidades Comunes del Complejo: |
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| • Pool Área: Área de piscinas climatizadas (carriles de nado para adultos y área para niños). |
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| • Arcade & Cinema: Sala de entretenimiento multimedia y cine. |
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| • Walking Trail: Pista pavimentada de aproximadamente 600 metros para correr o pasear mascotas. |
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| • X-Park: Área exterior para actividades extremas y muro de escalada. |
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| • Navona Park: Dos parques lineales al aire libre distribuidos entre las torres. |
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| • Kids Zones: Magic Place (juegos infantiles) y Learning Center (ludoteca con libros y bloques). |
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| El proyecto integra una plaza comercial en la planta baja que incluye un supermercado Súper Del Barrio / Torre Express, farmacias, bancos y cafeterías. |
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| Servicios pagados: |
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| . Mantenimiento mensual: |
Q550.00 |
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| . Agua: |
Incluida en mantenimiento |
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| . Recolección de basura: |
Incluida en mantenimiento |
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| Financiamiento: |
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| Avalúo: |
Q650,000.00 |
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| Precio Compra: |
Q650,000.00 |
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| Préstamo: |
Q 520,000.00 (80% del avaluó) |
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| Enganche: |
Q130,000.00 (precio compra - préstamo) |
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| Impuestos (timbres Q3 / millar) |
Q1,950.00 |
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| Escrituras: |
Q9,750.00 |
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| Aranceles y otros: |
Q5,000.00 |
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| IUSI |
Q2,400.00 / anuales |
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| Pago Mensual: |
Q5,587.00 (10% a 15 años) |
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| Ingresos Mensuales requeridos: |
Q15,962.00 (pago / .35) |
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