| ¡El espacio que tu familia merece en la ubicación más cotizada de la ciudad! |
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| 3 Habitaciones + Sala Familiar + 2 parqueos |
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| Metros cuadrados de construcción: |
92.39 Mts2 |
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| Ubicación: |
Nivel 20 Apartamento 2005 |
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| Dormitorios: |
3 |
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| Otros ambientes: |
(2 salas, 2 parqueos y balcón |
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| Precio: |
$240,000.00 |
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| ¡El espacio que tu familia merece en la ubicación más exclusiva de la Ciudad de Guatemala! |
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| Te presentamos este espectacular apartamento de 92 mts2 de construcción en el prestigioso Edificio Parque 10, en el corazón de la Zona Viva. |
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| Características del Apartamento: |
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| • Dormitorio Principal: Con amplio walk-in closet y baño privado completo. |
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| • 2 Dormitorios Secundarios: Con clósets empotrados y excelente iluminación natural. |
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| • Baño Secundario: Completo, compartido para las habitaciones secundarias y visitas. |
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| • Sala Familiar Independiente: El espacio perfecto para noches de películas, área de juegos o home office. |
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| • Área Social: Sala y comedor integrados con salida directa al balcón. |
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| • Cocina Abierta: Con gabinetes modernos, top de cuarzo y equipada con línea blanca completa de alta calidad. |
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| • Balcón Privado: Incluye pequeñas bodegas integradas para optimizar el almacenamiento. |
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| • Lavandería: Espacio techado e independiente. |
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| • Estacionamiento: 2 parqueos individuales paralelos (¡no en tándem!). |
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| Amenidades Premium del edificio (Club Residencial) |
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| Vivir en Parque 10 es tener un club privado a tu disposición: |
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| • Piscina climatizada (lap pool) para adultos y niños. |
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| • Gimnasio totalmente equipado y área zen para yoga. |
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| • Sky Lounge en los últimos niveles con impresionantes vistas a la ciudad y churrasqueras. |
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| • Chef's Kitchen con isla gastronómica para eventos privados. |
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| • Área de co-working profesional y salas de reuniones. |
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| • Ludoteca y parque infantil seguro para los más pequeños. |
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| • Lobby con recepción, área de drop-off vehicular y seguridad estricta las 24 horas. |
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| Servicios pagados: |
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| . Mantenimiento mensual: |
Q1,130.00 |
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| . Agua: |
Incluida en mantenimiento |
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| . Recolección de basura: |
Incluida en mantenimiento |
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| . Mantenimiento del condominio: |
Incluid0 en mantenimiento |
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| Financiamiento: |
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| Avalúo: |
$240,000.00 |
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| Precio Compra: |
$240,000.00 |
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| Préstamo: |
$ 192,000.00 (80% del avaluó) |
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| Enganche: |
$48,000.00 (20% del avalúo) |
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| Impuestos (timbres Q3 / millar) |
$720.00 |
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| Escrituras: |
$3,600.00 |
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| Aranceles y otros: |
$5,000.00 |
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| IUSI |
Q2,255.00 / trimestrales |
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| Pago Mensual: |
$2,063.00 (10% a 15 años) |
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| Ingresos Mensuales requeridos: |
Q5,894.00 (pago / .35) |
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| Para más información, fotos o coordinar una visita, envíanos un mensaje directo o comunícate al WhatsApp: 4606-0534 |
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